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Conseils d’expert

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Acheter un immeuble à revenus comme premier achat

Vous songez à acheter une première propriété et, comme la grande majorité des acheteurs, votre intérêt se porte vers une résidence unifamiliale. Pourquoi ne pas plutôt vous intéresser à l’achat d’un triplex ou d’un quadruplex ? Bien sûr, l’investissement initial sera plus important, mais à long terme, vous serez gagnant. Faisons l’exercice. La mise de …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Ma cote de crédit me permet-elle de devenir propriétaire?

Depuis plusieurs années, lorsque l’on tente d’obtenir du crédit, on nous parle de cote de crédit, mieux connue dans l’industrie sous l’appellation « Beacon score ». Mais qu’est-ce que le Beacon score? Il s’agit d’un pointage établi par la compagnie Equifax. Celle-ci analyse plusieurs facteurs, dont votre façon d’utiliser le crédit, votre endettement et votre …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

les 7 frais à prévoir pour l’achat d’une propriété

L’achat d’une propriété engendre bien des dépenses au-delà du prix de vente. Histoire de ne pas être surpris dans le bureau du notaire, voici les frais que vous devez vous attendre à payer pour devenir propriétaire mis à part votre paiement hypothécaire. Frais d’inspection +/- 650 $ Effectuée par un professionnel, l’inspection vous permet de …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Rester locataire ou devenir locataire?

Lorsque notre situation monétaire le permet, devons-nous acquérir une propriété ou demeurer locataire? Voici les principaux avantages et inconvénients dans les deux cas. Les avantages et inconvénients de rester locataire Les deux principaux avantages d’être locataire est d’avoir un loyer mensuel habituellement plus bas qu’un paiement de prêt hypothécaire. Également,  il n’est pas nécessaire de …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Pourquoi obtenir une préautorisation hypothécaire?

Avant de penser à acheter une propriété il est primordial de faire un budget et mettre de l’argent de côté afin d’amasser une mise de fonds et ainsi démontrer aux prêteurs votre capacité à rencontrer les exigences financières d’un propriétaire. Mais de combien d’argent avez-vous besoin? Quelle est ma capacité d’emprunt ? Voici deux questions …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Devenez propriétaire avec l’aide de ses parents

Près de la moitié des milléniaux qui ont accédé à la propriété affirme avoir reçu une aide de leurs parents. Grâce à l’augmentation du marché immobilier des dernières années, de nombreux baby boomer aident leurs enfants en finançant une partie de la plus value de leur propriété. Permettant ainsi à la constitution de la mise …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Utiliser ses REER pour acheter sa première maison

Parmi les mises de fonds traditionnelles acceptées par les prêteurs on retrouve les régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER). Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet de retirer ses REER sans pénalité mais sous certaines conditions. Dans cet article nous allons vous donner quelques informations intéressantes si vous envisagez de compléter votre mise de fonds avec …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Devenir propriétaire quand on est milléniaux

Les 23 à 38 ans représentent aujourd’hui la plus importante tranche de population au pays. Pour devenir propriétaire, les jeunes acheteurs bénéficient de plusieurs possibilités pour constituer la mise de fonds et accéder à la propriété. Les trois quarts des milléniaux (72%) prévoient d’accéder à la propriété. Voici quelques pistes et avenues pour réaliser son …

20 mai 2020
Par Franck Oliver

Devenir propriétaire: où trouver sa mise de fonds?

Vous avez le projet d’acheter votre première propriété et vous vous demandez combien de mise de fonds est nécessaire? Sachez que la mise de fonds minimale pour financer l’achat d’une maison unifamiliale ou d’un condo est de 5% du prix d’achat de la propriété. Voici quelques pistes et avenues pour en savoir davantage concernant les …

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